Der Natur „ganz“ nah. Eine Rarität!
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Der Natur "ganz" nah. Eine Rarität!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Grenzstraße 4 59955 Winterberg
59955 Winterberg - Kaufpreis 239.000,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Grundstück ca. 322 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin Kurzfristig nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 161
- Provision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dort, wo man der Natur besonders nah ist, im idyllischen und kleinsten Ortsteil der Ferienwelt Winterberg, in "Mollseifen" mit seinen gerade einmal 47 Einwohnern, verkaufen wir diese Rarität im Alleinauftrag.
Lage
In Mollseifen nehmen Sie mit allen Sinnen neue Eindrücke auf. Das kleine Walddorf am Südhang des Kahlen Astens hält lauter Überraschungen bereit. So stoßen Sie plötzlich auf eine uralte Brücke aus Naturstein – einstmals ein Fuhrweg. Oder Sie entdecken Gedenk- und Opfersteine aus Napoleons Zeiten. Reizvolle Wanderwege führen durch unberührte Landschaft mit abwechslungsreicher Flora und Fauna. Sie erholen sich inmitten duftender Sommerwiesen und atmen klare Bergluft. Den Kahlen Asten und andere schöne Wanderziele erreichen Sie von Mollseifen aus zu Fuß. Im Winter starten Sie Ihren Tag auf Loipen, die durch verschneite Wälder oder über aussichtsreiche Höhen führen. Und nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, das große Skiliftkarussell, den Golfplatz etc.
Ausstattung
Das kleine und sehr ansprechende Haus mit insgesamt ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 20 Quadratmeter Nutzfläche und einen ca. 320 Quadratmeter großen Garten bietet sich zur dauerhaften Bewohnung oder Feriennutzung bestens an.
Die Wohnfläche verteilt sich auf:
Windfang
Diele (mit Sauna)
Wintergarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit modernen Einbauten und allen gängigen Elektrogeräten
Zwei Schlafzimmer
Kleines Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch
Alle Innenwände sind verputzt oder mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen oder Design-Vinyl in Holzoptik belegt. Alle Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff gefertigt, isolierverglast und verfügen fast vollständig über Rollläden. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Die weitere Nutzfläche verteilt sich auf:
Ausgebauter Kriech-Dachboden mit zwei weiteren Schlafmöglichkeiten
Verschiedene Kellerräume, die als Heizungsraum, Waschraum etc. genutzt werden
Der Garten des Hauses bietet eine große Terrasse in Südausrichtung und pflegeleichte Rasenfläche
Der Kaufpreis dieser interessanten Immobilie versteht sich inkl. der gesamten und ansprechenden Möblierung
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.