Energieeffizientes, modernes Haus mit 4 Schlafzimmern – direkt am Skigebiet.
WI – Schablone
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Energieeffizientes, modernes Haus mit 4 Schlafzimmern – direkt am Skigebiet.
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
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Lage
Winterberger Straße 21
59955 Winterberg - Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 490 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2008
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 80
- Provision 3,57%, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In Top-Lage von Winterberg-Neuastenberg, siehe www.neuastenberg.de, verkaufen wir diese modere, erstens ausgestattete und energieeffiziente Doppelhaushälfte, die sich für die Dauerbewohnung als auch zur Feriennutzung anbietet, im Alleinauftrag.
Lage
Unmittelbar gegenüber des zweitgrößten Skigebietes nördlich der Alpen, dem "Skigebiet Postwiese" (dieses wird in Kürze mit dem großen "Skiliftkarussell Winterberg" verbunden) im wunderschönen Winterberger Ortsteil Neuastenberg gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Cafés, Bars, Hotels etc. befinden sich direkt vor Ort. Das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, die Skisprungschanzen, die weltberühmte Winterberger Bobbahn, der BikePark, der Bahnhof, der Golfplatz etc. sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Im Sommer wie im Winter steht das Natursportdorf am Kahlen Asten für Bewegung und Aktivität. Auf dem Kamm des Rothaargebirges haben Sie unendliche Möglichkeiten zum Wandern und Nordic Walking. So gelangen Sie vom Höhendorf aus zur Winterberger Hochtour oder wandern auf einem Themenweg über die Sauerland-Wittgenstein-Grenze. Bei der Natur- und Erlebnisrallye lösen Sie mit Ihrer Familie spannende Rätsel. Sie wollen hoch hinaus? Im Klettergebiet „Steinkuhle“ laden 16 Routen zum Kraxeln ein. Im Postwiesen-Skidorf Neuastenberg verbringen Sie viele schöne Stunden beim Skilaufen, Snowboarden und Rodeln. Jibben, jumpen und powdern können Sie im professionell geshapten Funpark: Dort macht alljährlich das Chill and Destroy Festival Halt. An die mehr als 100-jährige Neuastenberger Tradition als Wintersportort erinnern das Nostalgie-Skirennen und das Westdeutsche Wintersportmuseum.
Ausstattung
Die insgesamt ca. 110 qm Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte betreten Sie den Eingangsbereich. Dort befinden sich auch die Garage (inkl. E- Ladestation) und ein beheizter Skiraum. Hier ist Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die mittlere Etage. Hier befindet sich eine Gästetoilette und der große helle Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine moderne, offene Küche mit einem großen Esstisch, einen Südbalkon, die Küche hat direkten Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Ebenfalls ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden. Alle Wände sind verputzt. Der Boden hat schönen Fliesen und verfügt über Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer. Das moderne und hell geflieste Bad hat eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.
Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Velux-Fenstern.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 09.09.2015
- Energieausweis gültig bis 08.09.2025
- Heizungsart Zentralheizung
Rechtliches
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.