GERADE VERKAUFT!!! Top Lage mit zwei Schlafzimmern

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Winterberg Immobilien
Am Waltenberg 12, 59955 Winterberg
Frank Kuechler
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GERADE VERKAUFT!!! Top Lage mit zwei Schlafzimmern

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 59955 Winterberg
  • Kaufpreis 109.000,00
  • Hausgeld 270,00
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 3
  • Etagenzahl 8
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Kurzfristig nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 102
  • Provision 3,57%, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

In einer stets gut instand gehaltenen und gepflegten Anlage verkaufen wir im Alleinauftrag diese bestens geschnittene Wohnung, die sich zur Feriennutzung oder auch zur Dauerbewohnung (Dauervermietung) anbietet.

Lage

In ruhiger und sehr guter Lage der Kernstadt Winterberg. Unzählige Sporteinrichtungen (direkter Einstieg in das große Skiliftkarussell, Erlebnisberg Kappe, Bobbahn etc.) liegen direkt vor dem Haus und auch das pulsierende Zentrum von Winterberg ist fußläufig erreichbar.

Winterberg – das pulsierende Herz der Ferienwelt: Shoppen, genießen, feiern, berühmte Sportstätten entdecken – in Winterberg ist immer etwas los. Die quirlige Kernstadt der Ferienwelt mit der Veltins EisArena und der St.-Georg-Schanze ist eine international bekannte Sportstadt. Entdecken Sie die Altstadt, bummeln Sie durch die liebenswerten Shops, nehmen Sie Platz in Cafés und Bistros. Lassen Sie sich in attraktiven Restaurants oder auf sonnigen Terrassen mit Sauerländer Kochkunst verwöhnen. Auf dem Erlebnisberg Kappe sausen Sie mit der Sommerrodelbahn ins Tal, spazieren Sie auf der Panorama Erlebnis Brücke hoch über den Baumwipfeln oder hangeln und balancieren Sie im Kletterwald. Auch im Winter pulsiert das Leben. Im Skiliftkarussell Winterberg mit seinen 37 Abfahrten und 26 Liften – dem größten zusammenhängenden Skigebiet nördlich der Mainlinie – erleben Sie Wintersport und Après-Ski im ganz großen Stil. Und abends geht’s beim Flutlichtfahren auf 14 beleuchteten Pisten weiter.
Siehe www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/

Ausstattung

Insgesamt ca. 64 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, eine Tageslichtküche mit Einbauten, ein Bad mit Wanne/Waschtisch/WC. Zur Wohnung gehören ein abgeteilter Kellerbereich sowie ein PKW- Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der günstige Kaufpreis dieser praktischen Wohnung versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis (inkl. gesamter Möblierung). Im Haus steht ein Kinderspielraum und ein großer Fahrradabstellraum zur allgemeinen Verfügung.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 28.11.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.11.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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