GERDE VERKAUFT! Doppelhaushälfte in Top Lage, renovierungsbedürftig
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GERDE VERKAUFT! Doppelhaushälfte in Top Lage, renovierungsbedürftig
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
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Lage
Kiefernweg 22
59955 Winterberg - Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 449 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1958
- Nutzfläche ca. 14 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 91
- Provision 3,57%, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In einer der besten Wohnlagen von Winterberg-Stadt "Am Schneil" verkaufen wir diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Alleinauftrag.
Lage
Ganz ruhig gelegen mit Blick in die Weiten des Hochsauerlandes. Die "Kappe" mit seiner weltberühmten Bobbahn befindet sich, ebenso wie der Einstieg in das Skiliftkarussell, in naher Entfernung. Das pulsierende Zentrum von Winterberg ist in gut 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Insgesamt ca. 153 qm Wohn-Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
Kleine Diele, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang auf den großen Südbalkon, Küche mit Einbauten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Diele, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC/Badewanne, Abstellraum
Untergeschoss:
Großer Wohnraum mit Zugang in den Garten, kleines Bad mit Dusche/WC/Waschtisch
Freistehende und vollständig unterkellerte Einzelgarage.
Die gesamte Liegenschaft ist renovierungsbedürftig.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.04.2023
- Energieausweis gültig bis 24.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.