Große Erdgeschoss Wohnung mit 3 Schlafzimmern im wunderschönen Westfeld bei Schmallenberg/Winterberg
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Große Erdgeschoss Wohnung mit 3 Schlafzimmern im wunderschönen Westfeld bei Schmallenberg/Winterberg
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 57392 Schmallenberg
- Kaufpreis 396.000,00 €
- Hausgeld 534,00 €
- Wohnfläche ca. 178 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1965
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 43
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Im Jahr 2022 wurde das Haus Mittelstraße 3 a im wunderschönen Schmallenberger Orsteil "Westfeld" (siehe www.westfeld.eu) renoviert/saniert und präsentiert sich heute als eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, die sich zur Dauerbewohnung, zur Feriennutzung oder auch zur Vermietung an Feriengäste bestens anbietet.
Lage
Im sehr gepflegten, ansprechenden und heimeligen "Westfeld", genau zwischen Schmallenberg und der Sportmetropole Winterberg gelegen. Die großen Skigebiete des Hochsauerlandes sind mit dem Auto in gut 10 Minuten erreichbar. Unzählige Wanderwege starten unmittelbar vor dem Haus. Ein Supermarkt und mehrere Restaurants und auch sehr gute Hotels stehen im Ort zur Verfügung.
Ausstattung
Insgesamt ca. 181,21 Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf eine große Diele, einen großen Wohn-Essraum mit Zugang auf den Balkon, eine vollständig ausgestatteter Küche mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Balkonzugang) zwei Bäder (davon eins mit Tageslicht) mit Dusche/WC/Waschtisch und einen Abstellraum mit Tageslicht. Die Wände sind hell gestaltet, die Böden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik oder mit Fliesen belegt. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast. Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick in die Natur des Hochsauerlandes und auf den Ort Westfeld. Des weiteren gehört zur Wohnung eine Einzelgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 21.12.2020
- Energieausweis gültig bis 20.12.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.