GERADE VERKAUFT: In allerbester Lage von Winterberg
WI – Schablone
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GERADE VERKAUFT: In allerbester Lage von Winterberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
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Lage
Heidestraße 2
59955 Winterberg - Kaufpreis 109.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 3 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Kurzfristig nach Absprache
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 138
- Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage gelegen, verkaufen wir im Alleinauftrag diese ansprechende Wohnung, die sich für die Feriennutzung oder für die Dauerbewohnung bestens anbietet.
Lage
In allerbester und dabei total ruhiger Lage von Winterberg-Stadt. Der Einstieg in das große Skiliftkarussell befindet sich in nur 200 Metern, das Zentrum von Winterberg in 250 Metern Entfernung. Beides ist fußläufig schnell erreichbar.
Winterberg – das pulsierende Herz der Ferienwelt: Shoppen, genießen, feiern, berühmte Sportstätten entdecken – in Winterberg ist immer etwas los. Die quirlige Kernstadt der Ferienwelt mit der Veltins EisArena und der St.-Georg-Schanze ist eine international bekannte Sportstadt. Entdecken Sie die Altstadt, bummeln Sie durch die liebenswerten Shops, nehmen Sie Platz in Cafés und Bistros. Lassen Sie sich in attraktiven Restaurants oder auf sonnigen Terrassen mit Sauerländer Kochkunst verwöhnen. Auf dem Erlebnisberg Kappe sausen Sie mit der Sommerrodelbahn ins Tal, spazieren Sie auf der Panorama Erlebnis Brücke hoch über den Baumwipfeln oder hangeln und balancieren Sie im Kletterwald. Auch im Winter pulsiert das Leben. Im Skiliftkarussell Winterberg mit seinen 37 Abfahrten und 26 Liften – dem größten zusammenhängenden Skigebiet nördlich der Mainlinie – erleben Sie Wintersport und Après-Ski im ganz großen Stil. Und abends geht’s beim Flutlichtfahren auf 14 beleuchteten Pisten weiter.
Siehe www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/
Ausstattung
Die insgesamt ca. 44 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche dieser sehr gut geschnittenen Wohnung verteilen sich auf eine kleine Diele, einen großen Wohn-Essraum mit Zugang auf den Westbalkon, ein Mini-Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauten und ein Bad mit Dusche/WC/Waschtisch.
Auch wenn alle Wände gerade erst weiß gestrichen wurden, die Wohnung ist in gewissem Maße renovierungsbedürftig.
Die Fenster sind isolierverglast, aus Holz gefertigt und verfügen über Rollläden. Der Kaufpreis versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Objekt steht eine Sauna mit Ruhe- und Tischtennisraum, ein Skiabstellraum und ein zusätzlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Verfügung.
Sonstiges
Das dauerhafte Vermieten der Wohnung an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall zulässig.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.11.2020
- Energieausweis gültig bis 16.11.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.