Mit Vermietungserlaubnis…. Design Appartement mit einem Schlafzimmer in sehr guter Lage
WI – Schablone
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Mit Vermietungserlaubnis…. Design Appartement mit einem Schlafzimmer in sehr guter Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
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Lage
Winterberger Straße 3
59955 Winterberg - Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 2
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 16
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das "Haus Saphir" der SMART RESORTS wurde jüngst durch ein Düsseldorfer Bauträgerunternehmen aufwändig saniert und präsentiert sich heute mit seinen 12 komfortablen Design Appartements als anspruchsvolle (Ferien) Wohnanlage. Von nahezu allen Einheiten bietet sich ein wunderschöner Ausblick in die weite Natur des Hochsauerlandes. Der Verkauf der einzelnen Einheiten erfolgt exklusiv durch die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN.
Lage
Unmittelbar gegenüber des zweitgrößten Skigebietes nördlich der Alpen, dem "Skigebiet Postwiese" (dieses wird in absehbarer Zeit mit dem großen "Skiliftkarussell Winterberg" verbunden) im wunderschönen Winterberger Ortsteil Neuastenberg (siehe www.neuastenberg.de) gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Cafés, Bars, Hotels etc. befinden sich direkt vor Ort. Das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, die Skisprungschanzen, die weltberühmte Winterberger Bobbahn, der Bike Park, der Bahnhof, der Golfplatz etc. sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Insgesamt ca. 74,86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- Essraum (Couch mit Schlafmöglichkeit für die 3. und 4. Person) mit offener Küche und Terrasse, ein Schlafzimmer (Doppelbett)und ein Bad mit Dusche/WC/Waschtisch. Die Wände sind hell gestaltet, die Böden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik oder Fliesen belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Die moderne Küchenzeile verfügt u. a. über Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, etc. Das Appartement hat WLAN und Sat TV. Der Kaufpreis des Appartements versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis inkl. der gesamten modernen Möblierung (Schlafmöglichkeiten für insgesamt vier Personen) und der Kleininventarisierung. Das monatliche Total-Hausgeld inkl. Strom, Beheizung (Gas-Zentralheizung), Internet, Müllentsorgung, Gema, GEZ, Versicherungen, Schornsteinfeger, Grundkosten der Stadt Winterberg, Hausmeisterservice etc. beläuft sich auf ca. € 440,88.
VERMIETUNG
Vielleicht mögen Sie Lifestyle und Rendite miteinander verbinden: Sehr gern übernimmt der etablierte Winterberger Ferienwohnungsanbieter SMART RESORTS (siehe www.smartresorts.de) zu Zeiten, wenn das Appartement durch den neuen Eigentümer nicht selbst genutzt wird, die renditeträchtige Full-Service Vermietung an Feriengäste. So bräuchten Sie sich um das Marketing, die Gästebetreuung und auch um die Instandhaltung Ihres Appartements nicht zu kümmern. Detaillierte Informationen zu den SMART RESORTS erteilen wir Ihnen gern.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.11.2022
- Energieausweis gültig bis 08.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
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