Schöne Wohnung mit 1 bis 2 Schlafzimmern in Bestlage von Winterberg, nah zur Bobbahn
*
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
WI – Schablone
Schöne Wohnung mit 1 bis 2 Schlafzimmern in Bestlage von Winterberg, nah zur Bobbahn
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Weltring-Park 3
59955 Winterberg - Kaufpreis 174.000,00 €
- Hausgeld 186,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 3 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Kurzfristig nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 96
- Provision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In einer bestens instand gehaltenen, kleineren und sehr gepflegten Wohnanlage (tägliche Pflege durch einen ganztägig tätigen Hausmeister) verkaufen wir im Alleinauftrag diese gut geschnittene Wohnung, die sich sehr gut zur Feriennutzung oder Dauerbewohnung anbietet, im Alleinauftrag.
Aus Gründen der Qualitätssicherung und der kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilie haben sich die Wohnungseigentümer der Anlage Weltringpark 3 dahingehend geeinigt, dass im Haus keine gewerbliche/professionelle Vermietung (durch Vermietungsagenturen) an ständig wechselnde Feriengäste erfolgt.
Lage
In absolut ruhiger und allerbester Lage der Sport- und Ferienmetropole Winterberg. Der Einstieg in das große Skiliftkarussell ist nach 200 Metern möglich. Unzählige Wanderwege starten in nächster Nähe zum Haus. Das Zentrum von Winterberg-Stadt mit seinem vielfältigen Angebot ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Metern Entfernung.
Ausstattung
Insgesamt ca. 61 qm Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf eine geräumige Tageslistdiele, ein Wohn-Esszimmer (durch das Setzen einer Leichtbauwand lässt sich ganz einfach ein weiteres Schlafzimmer installieren), ein Schlafzimmer, eine Tageslichtküche mit Einbauten und weiß gefliestes Bad mit Dusche/WC/Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der herrliche 10 qm große Balkon (direkt zugänglich vom Wohnzimmer und mit Rollläden versehen) ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen sehr schönen und weiten Blick in die Natur des Hochsauerlandes. Alle Fenster und auch die Balkontüren der Wohnung sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Zum Objekt gehört ein Kellerverschlag und eine Einzelgarage direkt vor der Haustür. Ein separater Skiabstellraum steht zur allgemeinen Verfügung.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an unter Tel. 02981 899 433 oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.05.2021
- Energieausweis gültig bis 13.05.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Käuferprovision, 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.