Traumhafte Aussicht und mit 2 Schlafzimmern
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Traumhafte Aussicht und mit 2 Schlafzimmern
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 59955 Winterberg
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Hausgeld 130,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 3 m²
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Kurzfristig nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 100
- Provision Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten verkaufen wir diese bestens geschnittene 3-Zimmer Wohnung, die sich für die Feriennutzung (Ferienvermietung gestattet) oder auch für die Dauerbewohnung anbietet, im Alleinauftrag. Die Wohnanlage wird durch einen Hausverwalter und einen Hausmeister betreut (Pflege der Außenanlagen, Schneeräumung, etc.).
Lage
Im sehr schönen Winterberger Ortsteil Niedersfeld (siehe www.niedersfeld.de). Das Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Hillebachsee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unzählige Wanderwege, inkl. des Einstiege in den Rothaarsteig und die Hochheide beginnen in nächster Nähe zum Haus. Bis in das Zentrum von Winterberg-Stadt und dem großen Skiliftkarussell sind es mit dem Auto gut 10 Minuten.
Wo die Hille in die Ruhr mündet, spielt Wasser eine Hauptrolle. Im „Florida des Sauerlandes“ erfrischen Sie sich von Kopf bis Fuß. Wie eine blaue Perle schmiegt sich der Hillebachsee in die Landschaft. NRWs höchstgelegener Stausee ist ein Platz zum Träumen. Erholen Sie sich in der Badebucht und schauen Sie den Wasserskiläufern und Wakeboardern zu. Oder wagen Sie sich selbst aufs Brett; In Einsteigerkursen haben Sie den Dreh schnell raus. Wenn Sie festen Boden bevorzugen, entdecken Sie beim Wandern die Schönheit der bizarren Niedersfelder Hochheide. Mitten hindurch führt der Landschaftstherapiepfad und regt mit zehn Aufmerksamkeitsstationen zu Naturgenuss und Meditation an. Wandern Sie auf dem Rothaarsteig oder dem Themenweg „Höher geht’s nicht“. Wenn der Winter Einzug hält, wedeln Sie an den Eschenbergliften. Oder Sie genießen die verschneite Natur im Loipennetz auf der Niederfelder Hochheide.
Siehe www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/
Ausstattung
Insgesamt ca. 54,00 Quadratmeter lichtdurchflutete Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, einen großzügigen Wohnraum mit Zugang auf den großen Balkon (mit herrlichen Blick in Westausrichtung), eine Tageslichtküche mit Essecke, ein großes und ein kleines Schlafzimmer und ein gefliestes Bad mit Dusche/WC/ Waschtisch. Der Balkon verfügt über eine geschlossene Abstellmöglichkeit. Die Böden dieser schönen Wohnung sind mit Teppichboden oder Fliesen belegt. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, isolierverglast und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung. Im Haus steht ein wohnungseigener Kellerraum zur Verfügung. Der Kaufpreis dieser ansprechenden Wohnung versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis inkl. Teilmöblierung und einer Einzelgarage.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
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