Direkt am Rothaarsteig ganz ruhig gelegen und mit zwei Schlafzimmern
- Winterberg
Die kleine und bestens instand gehaltene Liegenschaft "Lenneblick 1 59955 Winterberg" verfügt über insgesamt 14 Wohnungen, die vorwiegend als Ferienwohnungen, teils aber auch zur Dauerbewohnung, genutzt werden. Das Gesamtobjekt wird professionell durch eine Hauverwaltung und einen täglich vor Ort tätigen Hausmeister betreut.
Insgesamt gut 65 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, einen großen Wohn-Essraum mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch, eine in die Diele integrierte Küche (mit den gängigen Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug etc. ausgestattet) und einen kleinen Abstellraum. Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff gefertigt, die Wände vorwiegend mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. Die Böden sind mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen belegt. Zu dieser sehr ansprechenden Wohnung gehört eine Einzelgarage am Haus und ein Abstellraum im Kellergeschoss. Zur allgemeinen Benutzung aller Wohnungseigentümer steht ein Skiabstellraum, eine Partyraum, ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und ein ein Raum mit Tischtennisplatte zur Verfügung. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
In ganz ruhiger und naturnaher Lage des wunderschönen Winterberger Ortsteil "Altastenberg", siehe www.altastenberg.de, und unmittelbar am Rothaarsteig gelegen. Das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, die weltberühmte Winterberger Bobbahn, der Golfplatz, das Skiliftkarussell und der DB-Bahnhof sind mit dem PKW in gut 5 Minuten, das ortseigene Skigebiet Altastenberg fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Im höchstgelegenen der Ferienwelt Winterberg, in Altastenberg, ist man ganz nah dran an den Qualitätswanderwegen der Region. Der bekannte Rothaarsteig, der Sauerland Höhenflug und die Winterberger Hochtour führen direkt an Altastenberg vorbei. Atmen Sie gesunde Höhenluft und genieße Sie beim Wandern, Nordic Walking oder Speed Hiking die Sonne – auf 800 Metern Höhe scheint sie einfach etwas länger als anderswo. Powern Sie sich im Bikepark Winterberg aus oder steigen Sie direkt am Ort in das Tourennetz der Bike Arena Sauerland ein. Im Winter ist Altastenberg ein weiß verschneites Märchendorf. Ob Anfänger oder Profi, das Skikarussell Altastenberg mit seinen 17 Abfahrten – darunter einer der steilsten Hänge des Sauerlandes - sowie Rodellift und Family-Funpark genügt jedem Anspruch. Über die Höhen ziehen sich endlose Loipen und geräumte Winterwanderwege. Auf Schneeschuhen wandern Sie kilometerweit durch unberührte Schneelandschaften.
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