Eine Seltenheit, kleines Landhaus mit traumhafter Aussicht
- Winterberg
Beim diesem seltenen Angebot handelt es sich um ein kleines romantisches Landhaus, gelegen im wunderschönen Winterberger Ortsteil Langewiese, das durch die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN exklusiv zum Kauf angeboten wird.
Insgesamt 68,17 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf einen Windfang, einen Flur, einen größeren Wohn-Essraum, eine kleine Küche mit Einbauten, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch, ein kleines und ein großes Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden mit "Matratzenlager" (keine normale Stehhöhe) sowie einen innenliegenden Vorrats-Werkstattraum.
Dem Objekt vorgelagert gibt es eine größere Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick in die weite Natur des Hochsauerlandes bietet.
Das Haus wird durch einzelne Elektrogeräte beheizt. Der Kaufpreis des renovierungsbedürftigen Objektes versteht sich als Festpreis und beinhaltet die gesamte Möblierung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Das Winterberger „Himmelsdorf“ Langewiese liegt zwar auf dem Hochplateau des Rothaargebirges, ist selbst aber unerwartet flach. Sanft ansteigende Trails verheißen genüssliches Wandern. In Langewiese werden Sie über unvergleichliche Aussichten staunen – an jeder Ecke ein anderer Panoramablick. Der Rothaarsteig liegt direkt vor der Haustür. Ziehen Sie die Schuhe aus und laufen Sie über den Barfußpfad. Zwischendurch erfrischen Sie Ihre Füße im eiskalten Wasser des Kneipp-Tretbeckens. Im staatlich anerkannten Luftkurort perlt die Luft wie Sekt: Atmen Sie tief durch und lassen Sie den Wind Deinen Kopf freipusten. Das Skigebiet Postwiese liegt nur zwei Kilometer entfernt. Im Skilanglaufzentrum „Grenzweg“ entdecken Sie 40 Kilometer aussichtsreiche Loipen.
Das Zentrum von Winterberg-Stadt, das große Skiliftkarussell, der Golfplatz, der DB-Bahnhof etc. sind mit dem Auto in gut 10 Minuten erreichbar.
- Frank
- Kuechler