Einfamilienhaus in guter Lage von Winterberg-Stadt
- Winterberg
Bei der zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein klassisches, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Einzelgarage, das über die Jahre gut instand gehalten wurde. Das Grundstück misst 505 Quadratmeter und ist pflegeleicht angelegt.
Insgesamt ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 40 Quadratmeter Nutzfläche verteilen sich auf
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, großer Wohn-Essraum mit Kamin zum direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, Tageslichtküche mit Einbauten, kleines Schlafzimmer/Büro, ein modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne/WC/Waschtisch, Gäste-WC
Obergeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, ein erst vor kurzer Zeit saniertes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch
Untergeschoss:
Saunaraum, Heizungsraum, Waschküche und weitere Kellerräume
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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In sehr guter Lage der Kernstadt Winterberg. Der Einstieg in das Skiliftkarussell ist fußläufig in gut 5 Minten erreichbar. Bis in das pulsierende Zentraum von Winterberg-Stadt sind es ca. 1.200 Meter.
- Frank
- Kuechler