GERADE VERKAUFT: Absolute Bestlage, zu Fuß ins Skiliftkarussell und in die Innenstadt
- Winterberg
In einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage gelegen, verkaufen wir im Alleinauftrag diese ansprechende Hochparterre-Wohnung, die sich für die Feriennutzung oder für die Dauerbewohnung bestens anbietet.
Insgesamt 46,30 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche dieser sehr gut geschnittenen Wohnung verteilen sich auf eine kleine Diele, einen großen Wohn-Essraum mit offener Küche (moderne Einbauten mit allen gängigen Elektrogeräten) und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiss gefliestes Bad mit Dusche/Waschtisch/WC. Die gesamte Wohnung ist vorrangig mit Teppich ausgelegt. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen, die Fenster sind aus Holz gefertigt und verfügen über Rolläden. Der Kaufpreis versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis und beinhaltet die gesamte moderne und ansprechende Möblierung. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür. Im Objekt steht eine Sauna, ein Skiabstellraum und ein zusätzlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Verfügung.
Das dauerhafte Vermieten der Wohnung an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall zulässig.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
In allerbester Lage von Winterberg-Stadt. Der Einstieg in das große Skiliftkarussell befindet sich in nur 200 Metern, das Zentrum von Winterberg in 250 Metern Entfernung. Beides ist fußläufig schnell erreichbar.
Winterberg – das pulsierende Herz der Ferienwelt: Shoppen, genießen, feiern, berühmte Sportstätten entdecken – in Winterberg ist immer etwas los. Die quirlige Kernstadt der Ferienwelt mit der Veltins EisArena und der St.-Georg-Schanze ist eine international bekannte Sportstadt. Entdecken Sie die Altstadt, bummeln Sie durch die liebenswerten Shops, nehmen Sie Platz in Cafés und Bistros. Lassen Sie sich in attraktiven Restaurants oder auf sonnigen Terrassen mit Sauerländer Kochkunst verwöhnen. Auf dem Erlebnisberg Kappe sausen Sie mit der Sommerrodelbahn ins Tal, spazieren Sie auf der Panorama Erlebnis Brücke hoch über den Baumwipfeln oder hangeln und balancieren Sie im Kletterwald. Auch im Winter pulsiert das Leben. Im Skiliftkarussell Winterberg mit seinen 37 Abfahrten und 26 Liften – dem größten zusammenhängenden Skigebiet nördlich der Mainlinie – erleben Sie Wintersport und Après-Ski im ganz großen Stil. Und abends geht’s beim Flutlichtfahren auf 14 beleuchteten Pisten weiter.
Siehe www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/
- Frank
- Kuechler