GERADE VERKAUFT: Eine Seltenheit. Gr. repräsentatives 1-Familienhaus in erstklassiger Wohnlage von Winterberg-Stadt.
- Winterberg
Sie suchen eine außergewöhnliche und repräsentative Immobilie? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie....
Vor wenigen Jahre wurde diese einst als herrschaftliche Villa erbaute Immobilie saniert / erweitert und präsentiert sich heute als ein sehr ansprechendes großes 1-Familienhaus mit eingewachsenem Garten.
Insgesamt ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf:
Erdgeschoss: Windfang, Diele/Treppenhaus, großer Wohn-Essraum mit Zugang auf den Westbalkon, Küche (mit modernen Einbauten und Elektrogeräten) mit Zugang auf die Westterrasse und mit großen Hauswirtschaftraum und Zugang zum Vorplatz des Haueses.
Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, Ankleideraum und modern gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/Waschtisch/WC.
Insgesamt ca. 155 Quadratmeter Nutzfläche verteilelen sich auf eine große Doppelgarage mit Werkstattbereich, eine Einzelgarage diverse Lagerräume und Heizungsraum im Kellergeschoss.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. +49 (0) 2981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
In sehr gefragter Wohnlage von Winterberg. Der Kurpark, der Bahnhof und auch das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unzählige Wanderwege starten in nächster Nähe zum Haus. Den Einstieg in das große Skiliftkarussell und den Winterberger Golfplatz erreicht man mit dem PKW in 5 Minuten.
- Frank
- Kuechler