GERADE VERKAUFT! Familienhaus, Ferienhaus, Generationshaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Alles ist möglich.
- Winterberg
Im wunderschönen Winterberger Ortsteil Hildfeld verkaufen wir dieses sehr ansprechende freistehende Haus, das sich zur Dauerbewohnung oder auch zur Feriennutzung anbietet, im Alleinauftrag.
Insgesamt ca. 105 lichtdurchflutete m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Eine Diele, einen großen Wohnraum mit Essbereich, Holzofen sowie Zugang in den geräumigen Wintergarten. Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang in den Garten, ein kleines Schlafzimmer mit getrennten Betten, eine Küche mit Einbauten und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch. In der 2. Etagen (auch separat als einzelne Wohnung nutzbar) gelangt man von der Diele in den lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich, in ein Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch und in das große Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Zu dem Haus gehört ein wunderschöner eingezäunter Garten mit offenem Blockhaus, eine Garage, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Keller. Der Keller besteht aus einem Heizungsraum sowie einer Waschküche mit Lagermöglichkeiten. Auf Wunsch kann die gesamte Möblierung des Hauses zum Preis von € 15.000,-- mit übernommen werden.
Das dauerhafte Vermieten des Hauses, bzw. der Wohnung an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall zulässig.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an unter Tel. 02981 899 433 oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
In ruhiger Lage des Winterberger Ortsteils Hildfeld (siehe www.hildfeld.de).
Relaxen unter der Friedenseiche: Könnte sie erzählen, gäbe es viel zu berichten. Das schmucke Feriendorf Hildfeld hat einen beeindruckenden Dorfmittelpunkt. Dort entspannen Sie auf bequemen Ruhebänken. Wagen Sie den Gipfelsturm auf den 838 Meter hohen Clemensberg – die atemberaubende Aussicht ist es wert. Im Landesgolddorf Hildfeld schalten Sie vom Alltag ab. Erwandern Sie den historischen Weg mit seinen Sehenswürdigkeiten, der Kneippanlage und den vielen alten Fachwerkhäusern. Über die Höhen verläuft der Rothaarsteig – von Hildfeld aus gelangen Sie auf geradem Wege dorthin. Im Winter ist das Dorf ein echter Geheimtipp. Geräumte Winterwanderwege führen durch die zauberhaft verschneite Umgebung. Genießen Sie die wunderschönen Loipen im Hilletal und auf der weißen Hochheide. Das Zentrum von Winterberg-Stadt mit seinem großen Skiliftkarussell, der Bobbahn und dem Kahlen Asten etc. ist mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar. Der sehr schöne Ort verfügt über ein kleines Lebensmittelgeschäft, diverse Restaurants und Hotels. Siehe www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/
- Frank
- Kuechler