GERADE VERKAUFT: In schönster u. ruhiger Lage mit Blick auf das Skigebiet Postwiese

Eckdaten

Kaufpreis 174.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 57,42 m²

Objektbeschreibung

In einer kleinen und stets bestens Instand gehaltenen Liegenschaft (insgesamt nur 8 Einheiten) verkaufen wir diese sehr gepflegte und repräsentative Wohnung, die sich zur Dauerbewohnung oder zur Feriennutzung bestens anbietet, im Alleinauftrag.

Objektdaten

Ort
59955 Winterberg
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 57,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Insgesamt 57,42 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, einen großen Wohn-Essraum in Südausrichtung und mit direkten Zugang auf den geräumigen Südbalkon, eine Tageslichtküche mit modernen Einbauten und allen gängigen Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank, Spülmaschine etc., ein geräumiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch. Die Wände dieser sehr gepflegten und ansprechenden Wohnung sind hell gestrichen, die Fenster aus Holz gefertigt, isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat/Design-Vinyl oder Fliesen belegt. Die Wohnung wird durch eine moderne Stromheizung beheizt.

Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Haustür. Im Objekt stehen Waschmaschine und Trockner zur allgemeinen Verfügung.

Der Preis dieser repräsentativen Wohnung versteht sich inkl. der vollständigen Möblierung.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.05.2030
Endenergiebedarf99,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1990
Erstellt am28.05.2020
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Direkt an der "Postwiese" in herrlicher Südausrichtung des begehrten Winterberger Ortsteil Neuastenberg gelegen. Die Wohnung bietet einen direkten Blick auf das zweitgrößte Skigebiet nördlich der Alpen und in die weite Natur des Hochsauerlandes. Mit dem Auto ist das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, der DB-Bahnhof, der Winterberger Kurpark und auch der Golfplatz in nur 10 Minuten erreichbar.

Im Sommer wie im Winter steht das Natursportdorf Neuastenberg am Kahlen Asten für Bewegung und Aktivität. Auf dem Kamm des Rothaargebirges haben Sie unendliche Möglichkeiten zum Wandern und Nordic Walking. So gelangen Sie vom Höhendorf aus zur Winterberger Hochtour oder wandern auf einem Themenweg über die Sauerland-Wittgenstein-Grenze. Bei der Natur- und Erlebnisrallye lösen Sie mit Ihrer Familie spannende Rätsel. Sie wollen hoch hinaus? Im Klettergebiet „Steinkuhle“ laden 16 Routen zum Kraxeln ein. Im Postwiesen-Skidorf Neuastenberg verbringen Sie viele schöne Stunden beim Skilaufen, Snowboarden und Rodeln. Jibben, jumpen und powdern können Sie im professionell geshapten Funpark: Dort macht alljährlich das Chill and Destroy Festival Halt. An die mehr als 100-jährige Neuastenberger Tradition als Wintersportort erinnern das Nostalgie-Skirennen und das Westdeutsche Wintersportmuseum.

Kaufpreis 174.000 €
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