GERADE VERKAUFT: Seeblick, 3 Zimmer und Tiefgarage in Bestlage
- Winterberg
Der Blick auf den See dieser sehr ansprechenden Wohnung wird Ihnen gefallen. Das seltene und stets bestens instand gehaltene Objekt bietet sich sich zur Feriennutzung oder auch zur Dauerbewohnung an. Der Verkauf erfolgt exklusive durch die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN.
Insgesamt ca. 87 Quadratmeter lichtdurchflutete Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, einen großen Wohn-Essraum in Westausrichtung mit Zugang auf den Balkon und herrlichen Blick auf den Hillebachsee, ein großes und ein etwas kleineres Doppelschlafzimmer, eine Tageslichtküche mit Einbauten und kleinem Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/Waschtisch und WC. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über Isolierverglasung und z.T. elektrisch betriebene Rolläden. Die Böden sind mit Design Vinyl oder mit Fliesen belegt. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Der Kaufpreis dieser hochwertigen Wohnung versteht sich inkl. der gesamten modernen Möblierung und eines PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage. Ein großer Wohnungskeller mit über 10 Quadratmeter und Tageslicht sowie ein separater Waschraum mit wohnungseigener Waschmaschine steht zur Verfügung.
Das dauerhafte Vermieten der Wohnung an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall zulässig.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
In allerbester Lage des Winterberger Ortsteil Niedersfeld. Wo die Hille in die Ruhr mündet, spielt Wasser eine Hauptrolle. Im „Florida des Sauerlandes“ erfrischen Sie sich von Kopf bis Fuß. Wie eine blaue Perle schmiegt sich der Hillebachsee in die Landschaft. NRWs höchstgelegener Stausee ist ein Platz zum Träumen. Erholen Sie sich in der Badebucht und schauen Sie den Wasserskiläufern und Wakeboardern zu. Oder wagen Sie sich selbst aufs Brett; In Einsteigerkursen haben Sie den Dreh schnell raus. Wenn Sie festen Boden bevorzugen, entdecken Sie beim Wandern die Schönheit der bizarren Niedersfelder Hochheide. Mitten hindurch führt der Landschaftstherapiepfad und regt mit zehn Aufmerksamkeitsstationen zu Naturgenuss und Meditation an. Wandern Sie auf dem Rothaarsteig oder dem Themenweg „Höher geht’s nicht“. Wenn der Winter Einzug hält, wedeln Sie an den Eschenbergliften. Oder Sie genießen die verschneite Natur im Loipennetz auf der Niederfelder Hochheide. Dass pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt mit seinen Sporteinrichtungen wie das große Skiliftkarussel ist in 10 Minuten mit derm Auto erreichbar. Siehe www.winterberg.de
- Frank
- Kuechler