Gerade verkauft!!! Urig, praktisch, vier Schlafzimmer
- Winterberg
Dieses gepflegte, mit Schiefer verkleidete und unterkellerte Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Es hat ca. 130 qm Wohnfläche und bietet sich als Dauerwohnsitz oder zur Feriennutzung an. Das kontinuierlich instand gehaltene Objekt verfügt über eine Terrasse in Westausrichtung, hat jedoch keinen weiteren Garten.
Ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich sich auf einen Winfang, eine Diele mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, insgesamt vier Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder, wovon eines erst vor kurzer Zeit kernsaniert wurde. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über Rolladen. Die Böden sind unterschiedlich belegt, die Wände vorwiegend hell/weiß gestaltet.
Der Kaufpreis dieses seltenen Immobilienobjektes versteht ich inkl. Teilmöblierung wie Einbauküche etc.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ganz ruhig gelegen im Herzen von Winterberg-Grönebach.
Mit einem Schritt die Ruhr überqueren – wo ist das sonst möglich? Grönebach liegt direkt an der Quelle des berühmten Flusses, der einer ganzen Region ihren Namen gab. Ein romanischer Wehrturm, das älteste Gebäude der Ferienwelt, markiert das hübsche „Dorf am grünen Bach“. Erhol Sie sich gut in gepflegten Park- und Grünanlagen. Sie wandern über blühende Wiesen, verschlungene Pfade und durch tiefe Wälder, vorbei an Quellen, Bächen und schroffen Felsen. Unterwegs entdecken Sie zahlreiche kleine Kapellen und uralte Bildstöcke. Von Grönebach aus haben Sie direkten Zugang zum Rothaarsteig und zur Winterberger Hochtour. Geschichtsträchtige Orte, Eisenbahnrelikte und super Aussichten begegnen Ihnen auf dem Grönebacher Dorfpfad, einem mit dem Deutschen Wandersiegel ausgezeichneten Premiumweg. Das pulsierende Winterberg-Stadt mit allen Sporteinrichtungen wie dem großen Skiliftkarussell etc. erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Siehe www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/
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