In begehrter Lage mit 2 Schlafzimmern und traumhafter Aussicht

Eckdaten

Kaufpreis 142.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 64 m²

Objektbeschreibung

In einer stets gut instand gehaltenen und gepflegten Anlage verkaufen wir im Alleinauftrag diese ansprechende und bestens geschnittene Wohnung, die sich zur Feriennutzung oder auch zur Dauerbewohnung anbietet.

Objektdaten

Ort
59955 Winterberg
Etage
6 von 8
Wohnfläche
ca. 64 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Insgesamt 64 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (wunderschöner Ausblick in die Weiten des Hochsauerlandes), ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer mit Etagenbett, eine Tageslichtküche mit Einbauten, ein Bad mit Wanne/Waschtisch/WC. Zur Wohnung gehören ein abgeteilter Kellerbereich sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus. Der Kaufpreis dieser praktischen Wohnung versteht sich als Festpreis (inkl. gesamter Möblierung) und ist nicht verhandelbar. Im Haus steht ein Kinderspielraum und ein großer Fahrradabstellraum zur allgemeinen Verfügung.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.02.2023
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1968
Erstellt am28.11.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Das dauerhafte Vermieten der Wohnung an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall zulässig.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Lage

In ruhiger und sehr guter Lage der Kernstadt Winterberg. Unzählige Sporteinrichtungen (Skiliftkarussell, Erlebnisberg Kappe, Bobbahn etc.) liegen direkt vor dem Haus und auch das pulsierende Zentrum von Winterberg ist fußläufig erreichbar.

Winterberg – das pulsierende Herz der Ferienwelt: Shoppen, genießen, feiern, berühmte Sportstätten entdecken – in Winterberg ist immer etwas los. Die quirlige Kernstadt der Ferienwelt mit der Veltins EisArena und der St.-Georg-Schanze ist eine international bekannte Sportstadt. Entdecken Sie die Altstadt, bummeln Sie durch die liebenswerten Shops, nehmen Sie Platz in Cafés und Bistros. Lassen Sie sich in attraktiven Restaurants oder auf sonnigen Terrassen mit Sauerländer Kochkunst verwöhnen. Auf dem Erlebnisberg Kappe sausen Sie mit der Sommerrodelbahn ins Tal, spazieren Sie auf der Panorama Erlebnis Brücke hoch über den Baumwipfeln oder hangeln und balancieren Sie im Kletterwald. Auch im Winter pulsiert das Leben. Im Skiliftkarussell Winterberg mit seinen 37 Abfahrten und 26 Liften – dem größten zusammenhängenden Skigebiet nördlich der Mainlinie – erleben Sie Wintersport und Après-Ski im ganz großen Stil. Und abends geht’s beim Flutlichtfahren auf 14 beleuchteten Pisten weiter.
Siehe www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/

Kaufpreis 142.000 €
Ihr Kontakt
+49 2981 899433
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