RESERVIERT: 3-4 Schlafzimmer, ruhig und dennoch zentral
- Winterberg
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Einheiten verkaufen wir im Alleinauftrag diese zentral gelegene, große, praktische und sehr gut geschnittene Wohnung, die sich zur Feriennutzung oder für eine Dauerbewohnung bestens anbietet.
Insgesamt 135 lichtdurchflutete Quadratmeter setzen sich zusammen aus 95 Quadratmeter offizielle Wohnfläche und einen großen ausgebauten Spitzboden mit weiteren 40 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, ein Gäste WC, einen großen Wohn-Essraum mit Zugang auf den großen Westbalkon, zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/Waschbecken/WC. Über eine innenliegende Wendeltreppe ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar, der über moderne Velux Fenster verfügt. Die Wände der gut geschnittenen Wohnung sind mit Raufaser tapeziert. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und verfügen über Isolierverglasung und Rollläden. Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet nahezu die gesamte Möblierung, einen PKW-Außenstellplatz, einen Kellerverschlag und einen kleinen Garagenstellplatz. Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Benutzung.
Das dauerhafte Vermieten der Wohnung an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall zulässig.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
In top zentraler Lage der Sport- und Ferienmetropole Winterberg. Der Einstieg in das große Skiliftkarussell ist nach 500 Metern möglich. Unzählige Wanderwege starten in nächster Nähe zum Haus. Der Bahnhof, der Kurpark und das Zentrum von Winterberg-Stadt mit seinem vielfältigen Angebot ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
- Frank
- Kuechler