RESERVIERT: Allerbeste Lage mit 2 Schlafzimmern, fußläufige Erreichbarkeit des Skiliftkarussells und der Winterberger Innenstadt
- Winterberg
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer stets bestens in Stand gehaltenen, kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Einheiten. Das Wohnhaus wird professionell durch eine Hausverwaltung und einen kontinuierlich anwesenden Hausmeister betreut.
Insgesamt 63,70 Quadratmeter Wohnfläche (zuzüglich eines Abstellraumes mit 4,43 Quadratmeter) verteilen sich auf eine Diele, einen Abstellraum, einen großen Wohn-Essraum mit offener Einbauküche (Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank etc.) und direkten Zugang auf einen Balkon und die separate geräumige Terrasse (vorgelagerter Rasenfläche), ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Mini-Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche/Badewanne/WC/Waschtisch. Die Wände sind vorrangig mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Böden sind mit modernem Vinyl belegt. Der Kaufpreis dieser sehr ansprechenden Wohnung, die sich zur Feriennutzung oder auch zur Dauerbewohnung bestens anbietet, versteht sich einschließlich der gesamten modernen Möblierung (inkl. Infrarot Wärmekabine im Schlafzimmer), eines Kellerraumes und einer wohnungszugehörigen Einzelgarage.
Zur Wohnung gehört eine separater Kellerraum. Im Haus steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und ein Fitnessraum mit Tischtennisplatte und umfangreichen Geräten zur Benutzung aller Wohnungseigentümer zur Verfügung
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
In ruhiger und allerbester Lage der Kernstadt Winterberg. Das pulsierende Zentrum mit dem Marktplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Bis zum Einstieg in das große Skiliftkarussell sind es gerade einmal 250 Meter.
- Frank
- Kuechler