Schmuckkästchen mit traumhafter Aussicht !!!
- Winterberg
Gelegen in einer kleinen und gepflegten Liegenschaft verkaufen wir diese sehr ansprechende 2-Raum Wohnung im Alleinauftrag. Das Objekt bietet sich für die Dauerbewohnung oder die Feriennutzung an.
Insgesamt ca. 55 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine kleine Diele mit Garderobenschrank, einen großen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche (sämtliche Einbauten und Elektrogeräte sind vorhanden) und direkten Zugang auf den großen Westbalkon mit Markise. Die sehr ansprechende Möblierung zeichnet sich u.A. durch ein modernes hochwertiges Sofa aus, das sich zum Doppelbett (160 x 215 cm) mit Boxspringqualität herrichten lässt. Das Schlafzimmer verfügt über ein neues Boxspringbett (160 x 200 cm) mit Nachttischen und großen Kleiderschrank. Das hell geflieste Bad ist mit Dusche/WC/Waschtisch bestückt. Der Wohnraum und auch das Schlafzimmer verfügen über moderne Flächenspeicherheizungen, die über eine App bereits aus der Ferne steuerbar sind. Sämtliche Fenster und auch die Balkontür sind mit Rollläden bestückt. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Die Liegenschaft hat einen allgemein zugänglichen Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten.
Der nicht verhandelbare Festpreis der Wohnung versteht sich inkl. der gesamten Möblierung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
In allerbester Lage des Winterberger Ortsteil Niedersfeld (siehe www.niedersfeld.de) mit traumhafter Aussicht auf den Ort und in die weite Natur des Hochsauerlandes. Der Ortskern mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die Einstiege in den Rothaasrsteig und in die Niedersfelder Hochheide liegen unmittelbar vor der Tür.
Wo die Hille in die Ruhr mündet, spielt Wasser eine Hauptrolle. Im „Florida des Sauerlandes“ erfrischen Sie sich von Kopf bis Fuß. Wie eine blaue Perle schmiegt sich der Hillebachsee in die Landschaft. NRWs höchstgelegener Stausee ist ein Platz zum Träumen. Erholen Sie sich in der Badebucht und schauen Sie den Wasserskiläufern und Wakeboardern zu. Oder wagen Sie sich selbst aufs Brett; In Einsteigerkursen haben Sie den Dreh schnell raus. Wenn Sie festen Boden bevorzugen, entdecken Sie beim Wandern die Schönheit der bizarren Niedersfelder Hochheide. Mitten hindurch führt der Landschaftstherapiepfad und regt mit zehn Aufmerksamkeitsstationen zu Naturgenuss und Meditation an. Wandern Sie auf dem Rothaarsteig oder dem Themenweg „Höher geht’s nicht“. Wenn der Winter Einzug hält, wedeln Sie an den Eschenbergliften. Oder Sie genießen die verschneite Natur im Loipennetz auf der Niedersfelder Hochheide.
- Frank
- Kuechler