Südbalkon, Terrasse, traumhafte Aussicht, 2 Schlafzimmer!
- Winterberg
In einer erst 2014 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten verkaufen wir diese sehr ansprechende 3-Zimmer Wohnung, die sich zur Feriennutzung oder auch zur Dauerbewohnung bestens anbietet. Die Liegenschaft wird professionell durch einen externen Hausverwalter und einen Hausmeister betreut.
Insgesamt ca. 67 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, ein Gäste-WC, einen großen Wohn-Essraum mit offener weißer Einbauküche (alle modernen Elektrogeräte sind vorhanden) und Zugang auf den geräumigen Südbalkon (der traumhafte Aussichten in die weite Natur des Hochsauerland bietet), ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang auf eine Terrasse, ein kleineres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/Waschtisch/WC, Die Böden der Wohnung sind mit modernem PVZ in Holzoptik oder Fliesen belegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. Alle Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus. Der Preis dieser sehr komfortablen und ansprechenden Wohnung versteht sich inkl. der gesamten Klein- und Großinventarisierung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Auch für die in unseren 360°-Virtual-Touren angegebenen Maße kann keine Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die in diesem Exposé enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Am ruhigen Ortsrand von Winterberg "Neuastenberg" gelegen. Das Skibebiet "Postwiese" ist fußläufig erreichbar, bis in das Zentrum von Winterberg-Stadt und bis zum Einstieg in das große Skiliftkarussell sind es mit dem Auto gut 5 Minuten. Unzählige Wanderwege und auch der Rothaarsteig starten in nächster Nähe zum Haus.
Im Sommer wie im Winter steht das Natursportdorf am Kahlen Asten für Bewegung und Aktivität. Auf dem Kamm des Rothaargebirges haben Sie unendliche Möglichkeiten zum Wandern und Nordic Walking. So gelangen Sie vom Höhendorf aus zur Winterberger Hochtour oder wandern auf einem Themenweg über die Sauerland-Wittgenstein-Grenze. Bei der Natur- und Erlebnisrallye lösen Sie mit Ihrer Familie spannende Rätsel. Sie wollen hoch hinaus? Im Klettergebiet „Steinkuhle“ laden 16 Routen zum Kraxeln ein. Im Postwiesen-Skidorf Neuastenberg verbringen Sie viele schöne Stunden beim Skilaufen, Snowboarden und Rodeln. Jibben, jumpen und powdern können Sie im professionell geshapten Funpark: Dort macht alljährlich das Chill and Destroy Festival Halt. An die mehr als 100-jährige Neuastenberger Tradition als Wintersportort erinnern das Nostalgie-Skirennen und das Westdeutsche Wintersportmuseum. Siehe auch www.neuastenberg.de
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