Top gepflegt, ruhig gelegen und naturnah
- Winterberg
In einer kleinen und stets bestens in Stand gehaltenen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten, gelegen im sehr schönen Winterberger Ortsteil Elkeringhausen, verkaufen wir diese sehr gepflegte Wohnung im Alleinauftrag.
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern. Sie verfügt über eine kleine Diele, einen großen Wohn-Essraum mit Zugang auf den Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine moderne und bestens ausgestattete Küche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch. Die Böden sind vorrangig mit PVC belegt. Die Wände der Wohnung sind tapeziert, alle Fenster und auch die Balkontür sind aus Kunststoff gefertigt, isolierverglast und verfügen über Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Der nicht verhandelbare Festpreis der Immobilie versteht sich inkl. Teilmöblierung.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
In allerbester und ruhiger Lages des wunderschönen Ortstei Winterberg-Elkeringhausen (siehe www.elkeringhausen.de). Unzählige Wanderwege starten in nächster Nähe zum Haus. Das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt mit großem Einkaufserlebnis, der DB-Bahnhof und auch alle Sporteinrichtungen wie das große Skiliftkarussell, die Srungschanzen, die Bobbahn und auch der Winterberger Golfplatz sind mit dem Auto in gut 5 Minuten erreichabr.
Atme Sie in Elkeringhausen tief das Aroma der Wälder ein und lassen Sie sich vom Anblick der Berge fesseln. Wandern Sie durchs wildromantische Orketal und träumen Sie eine Weile am Ufer des renaturierten Baches. Wenn Sie den Ruhrkopf erklimmen, entdecken Sie oben die Ruhrquelle. Ein schöner Ort zum Verweilen und Spazierengehen ist der Kurpark am See. Radfahrer und Mountainbiker steigen ab Elkeringhausen direkt in die Touren der Bike Arena Sauerland ein. Im Winter wandern Sie in klirrender Kälte durch eine weiß verschneite Bilderbuchlandschaft. Das Skiliftkarussell Winterberg liegt nur drei Kilometer entfernt. Im größten Skigebiet des Sauerlandes warten unendliche Möglichkeiten auf Sie. Schwingen Sie die Pisten hinunter … 37 Abfahrten von leicht bis schwer auf sieben Bergen stehen zur Auswahl. Darunter der steilste Hang nördlich der Alpen.
- Alexander
- Hahne