Top-Lage! In zwei Minuten auf der Skipiste, in 5 Minuten auf dem Marktplatz!
- Winterberg
Die 60 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978 und liegt auf der zweiten Etage eines zweistöckigen Hauses. Zur Wohnung gehört eine Garage, in der ein Fahrzeug sicher untergebracht werden kann. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Heizung. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine kleine Familie oder WG bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Die Küche ist offen gestaltet und geht über in einen Wohnbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Freunden oder Familie bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung zeichnet sich durch große Fenster aus, die für eine gute Belichtung sorgen.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Bleibe mit ausreichend Platz sind. Insgesamt bietet die Wohnung zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Garagenstellplatz, was sie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt macht.
Insgesamt ca. 60 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, einen geräumigen Wohnraum (mit Schlafcouch) mit Zugang zum Südbalkon, eine Küche mit Essbereich (Herd/Dunstabzug/Kühlschrank/ Spülmaschine etc.), ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine kleine Mansarde mit Einzelbett und ein Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/Waschtisch/WC und ein Abstellraum. Die Wände dieser ansprechenden Wohnung sind durchweg tapeziert und weiss gestrichen, die Böden mit Designvinyl belegt.
Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich inkl. einer Teilmöbelierung sowie einer PKW-Einzelgarage. Im Objekt befindet ein Skiabstellraum sowie ein wohnungszugehöriger Dachbodenraum.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
In allerbester Lage der Kernstadt Winterberg, der Einstieg in das große Skiliftkarussell befindet sich in 100, das Stadtzentrum in 250 Metern Entfernung.
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