Traumhafte Aussichten, zwei Schlafzimmer, ganz nah am Skigebiet Postwiese
- Winterberg
Die sich in einer kleinen Liegenschaft befindliche und qualitativ hochwertige Etagenwohnung bietet sich zur Feriennutzung oder auch zur Dauerbewohnung bestens an. Sie wird durch uns, die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, exklusiv zum Kauf angeboten.
Insgesamt ca. 78 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, einen großen Wohn-Essraum mit Zugang auf den geräumigen Südbalkon (der traumhafte Aussichten in die weite Natur des Hochsauerland bietet), zwei geräumige Schlafzimmer, eine Tageslichtküche mit modernen Einbauten und den gängigen Elektrogeräten, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/Waschtisch/WC, ein separates Gäste-WC und zwei innenliegende Abstellräume. Die Böden sind mit Fliesen oder Teppichboden belegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. Alle Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Im Haus steht eine allgemein zugänglicher Trockenraum und ein wohnungseigener Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz unmittelbar vor der Haustür. Der Preis dieser sehr komfortablen und ansprechenden Wohnung versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis und beinhaltet die gesamt Möblierung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
In erhöhter Lage des Winterberger Ortsteil "Neuastenberg" (siehe www.neuastenberg.de) gelegen. Der Einstieg in das große Skigebiet "Postwiese" ist fußläufig erreichbar.
Bis in das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt sind es mit dem Auto gut 5 Minuten.
Im Sommer wie im Winter steht das Natursportdorf "Neuastenberg" am Kahlen Asten für Bewegung und Aktivität. Auf dem Kamm des Rothaargebirges haben Sie unendliche Möglichkeiten zum Wandern und Nordic Walking. So gelangen Sie vom Höhendorf aus zur Winterberger Hochtour oder wandern auf einem Themenweg über die Sauerland-Wittgenstein-Grenze. Bei der Natur- und Erlebnisrallye lösen Sie mit Ihrer Familie spannende Rätsel. Sie wollen hoch hinaus? Im Klettergebiet „Steinkuhle“ laden 16 Routen zum Kraxeln ein. Im Postwiesen-Skidorf Neuastenberg verbringen Sie viele schöne Stunden beim Skilaufen, Snowboarden und Rodeln. Jibben, jumpen und powdern können Sie im professionell geshapten Funpark: Dort macht alljährlich das Chill and Destroy Festival Halt. An die mehr als 100-jährige Neuastenberger Tradition als Wintersportort erinnern das Nostalgie-Skirennen und das Westdeutsche Wintersportmuseum.
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