Traumhafte Design-Wohnung / Alte Schule Züschen
- Winterberg
Im Zuge einer Kernsanierung wurde 2018 die ehemalige "Grundschule Züschen" grundsaniert / umgebaut. Heute präsentiert sich das Gesamtobjekt als eine sehr gepflegte und ansprechende Wohnanlage mit ca. 17 Einheiten, die sich zur Dauerbewohnung oder zur Feriennutzung und Vermietung anbietet. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine sehr ansprechende, moderne und designorientierte 2-Zimmer Wohnung mit Bad und großem Balkon.
Insgesamt 57 lichtdurchflutete Quadratmeter Wohnfläche verteilen auf einen großen Wohn-Essraum mit offener Einbauküche und direkten Zugang auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer mit modernen Einbauten und ein hell gestaltetes Bad mit Dusche/WC/Waschtisch. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Der Preis der Wohnung versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis und inkl. der gesamten und hochwertigen Möblierung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Ruhig gelegen auf der "Ebenau", dem schönen Wohnviertel des Winterberger Ortsteils Züschen. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Das Zentrum von Winterberg-Stadt ist in 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Endlose Wälder flankieren das Nuhnetal – hier wandern Sie stundenlang durch unverfälschte Natur. Mittendrin liegt das Bundesgolddorf Züschen mit seinen Fachwerk- und Schieferhäuschen. Der Luftkurort ist ein idealer Ausgangspunkt für spannende Touren. Entdecken Sie den Mythen- und Sagenweg oder nehmen Sie an einer der geführten Wanderungen teil, die am Haus des Gastes starten. Machen Sie sich locker bei Tennis und Minigolf. Oder probieren Sie Nordic Blading aus – Inlineskaten mit Stöcken. Auf einem Felsen, neben einem echten Schicksalsbrunnen, steht das Heimatmuseum Borgs Scheune: Der alte Zehntspeicher birgt eine beeindruckende Ausstellung und ist Schauplatz für Kunst und Kultur. In der Snow World Züschen mit ihren sechs Liften und modernen Beschneiungsanlagen bleiben keine Wünsche offen. Dort fahren Sie auf drei Skipisten ab oder haben Spaß beim Rodeln und Snow Tubing – mit eigenem Lift.
www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/
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