VERKAUFT ! 1-, 2- oder 3-Parteien Haus in traumhafter Lage !
- Winterberg
Direkt am Naturschutzgebiet mit außergewöhnlich schöner Aussicht in die weite Natur des Hochsauerlandes, bieten wir dieses gepflegte und bestens Instand gehaltene Objekt im Alleinauftrag zum Kauf an. Es lässt sich als großes 1-Familienhaus oder dank seines zentralen Treppenhauses mit separaten Eingangstüren auch bestens als 2-, und 3-Parteienhaus zur Ferien- oder Dauerbewohnung nutzen.
Insgesamt ca. 220 qm Wohnfläche verteilen sich auf:
Untergeschoss (Wohnung Nr. 1)
Diele, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, offene und moderne Tageslichtküche mit Essbereich, Bad mit Dusche/WC/Waschtisch, große Südterrasse
1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2)
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtküche, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC/Waschtisch, separates Gäste WC, großer Südbalkon
2. Obergeschoss (Wohnung Nr. 3)
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Tageslichtküche, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC/Waschtisch
Vom Treppenhaus zugängliches Gäste-WC sowie separater Raum mit kleiner Sauna und Zugang zum ausgebauten Spitzboden mit weiteren 4 Schlafmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Die moderne Heizungsanlage wird mit Öl betrieben. Der pflegeleicht angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der Kaufpreis versteht sich inkl. der gesamten Möblierung.
Das dauerhafte Vermieten der Wohnung an ständig wechselnde Feriengäste ist nach vorheriger Beantragung im Einzelfall zulässig.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an unter Tel. 02981 899 433 oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com
Das Winterberger „Himmelsdorf“ liegt zwar auf dem Hochplateau des Rothaargebirges, ist selbst aber unerwartet flach. Sanft ansteigende Trails verheißen genüssliches Wandern. In Langewiese werden Sie über unvergleichliche Aussichten staunen – an jeder Ecke ein anderer Panoramablick. Der Rothaarsteig liegt direkt vor der Haustür. Ziehen Sie die Schuhe aus und laufen Sie über den Barfußpfad. Zwischendurch erfrischen Sie Ihre Füße im eiskalten Wasser des Kneipp-Tretbeckens. Im staatlich anerkannten Luftkurort perlt die Luft wie Sekt: Atmen Sie tief durch und lassen Sie den Wind Deinen Kopf freipusten. Und im Winter liegt das Skigebiet Postwiese nur zwei Kilometer entfernt. Im Skilanglaufzentrum „Grenzweg“ entdecken Sie 40 Kilometer aussichtsreiche Loipen.
Siehe www.winterberg.de/vor-ort-aktuelles/unsere-ferienregion/
In unverbaubarer, total ruhiger und allerschönster Südlage des Winterberger Ortsteil Langewiese mit einmaliger Aussicht in die Natur des Hochsauerlandes. Nahezu alle Räume des Hauses bieten traumhafte Aussichten ins Grüne (siehe www.langewiese.de). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Winterberg-Stadt als pulsierender Ferienort mit Skiliftkarussell, Bobnbahn, Golfplatz, Sprungschanzen, DB-Bahnhof etc. befindet sich in 6 Kilometer Entfernung.
- Frank
- Kuechler