Wohnung zu kaufen in Winterberg

Direkter Blick auf die Bobbahn und am Skiliftkarussell

Das Objekt

2-Zimmer Erdgeschosswohnung - Insgesamt ca. 61 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf eine kleine Diele, eine Küche, ein hell gestaltetes Bad mit Wanne/Waschtisch/WC,
einen großen Wohnraum mit direkten Zugang auf den geräumige Balkon sowie ein Schlafzimmer. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. Dank der täglichen Betreuung durch einen ganztägig tätigen Hausmeister präsentiert sich die Anlage jederzeit in einem erstklassigen Zustand. Ob als Rückzugsort für erholsame Auszeiten oder als dauerhaftes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – diese Immobilie vereint Lebensqualität, Ruhe und Werthaltigkeit auf besondere Weise.

Objektdaten

Objektnummer

296
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Winterberg

Baujahr

1968
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 61 m²

Preise

Kaufpreis

159.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

167.1 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

167.1 kWh / (m²*a)

Lage

In absolut ruhiger und allerbester Lage der Sport- und Ferienmetropole Winterberg. Der Einstieg in das große Skiliftkarussell ist nach 200 Metern möglich. Unzählige Wanderwege starten in nächster Nähe zum Haus. Das Zentrum von Winterberg-Stadt mit seinem vielfältigen Angebot ist in gut 15 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Metern Entfernung.

Winterberg – das pulsierende Herz der Ferienwelt: Shoppen, genießen, feiern, berühmte Sportstätten entdecken – in Winterberg ist immer etwas los. Die quirlige Kernstadt der Ferienwelt mit der Veltins EisArena und der St.-Georg-Schanze ist eine international bekannte Sportstadt. Entdecken Sie die Altstadt, bummeln Sie durch die liebenswerten Shops, nehmen Sie Platz in Cafés und Bistros. Lassen Sie sich in attraktiven Restaurants oder auf sonnigen Terrassen mit Sauerländer Kochkunst verwöhnen. Auf dem Erlebnisberg Kappe sausen Sie mit der Sommerrodelbahn ins Tal, spazieren Sie auf der Panorama Erlebnis Brücke hoch über den Baumwipfeln oder hangeln und balancieren Sie im Kletterwald. Auch im Winter pulsiert das Leben. Im Skiliftkarussell Winterberg mit seinen 37 Abfahrten und 26 Liften – dem größten zusammenhängenden Skigebiet nördlich der Mainlinie – erleben Sie Wintersport und Après-Ski im ganz großen Stil. Und abends geht’s beim Flutlichtfahren auf 14 beleuchteten Pisten weiter.

Sonstige Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herrn Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht.